Planes de protección contra incendios: la causa principal del 80% de los retrasos en licencias de apertura

Planes de protección contra incendios: la causa principal del 80% de los retrasos en licencias de apertura

En el mundo empresarial español, abrir un negocio no consiste únicamente en tener un local atractivo y una oferta comercial llamativa. La protección contra incendios se ha convertido en un factor determinante para la obtención de licencias de obras, licencias de actividad, licencias de apertura o declaraciones responsables. Las estadísticas municipales son claras: hasta el 80% de los retrasos en la concesión de licencias se debe a deficiencias en los planes de seguridad contra incendios.

Ignorar este aspecto crítico no solo retrasa la apertura de un negocio, sino que puede implicar sanciones económicas, reformas costosas e incluso la denegación de la licencia. Es fundamental conocer en profundidad cada elemento que conforma un plan de protección contra incendios y asegurarse de que cumpla con las normativas vigentes.

La protección contra incendios: requisito imprescindible en la obtención de licencias

Los técnicos municipales encargados de revisar los proyectos se concentran especialmente en los apartados relacionados con la seguridad contra incendios. Un plan incompleto o mal ejecutado puede generar:

• Requerimientos adicionales que retrasan la licencia.
• Sanciones económicas por incumplimiento normativo.
• Obligación de realizar reformas costosas antes de poder abrir.

Por ello, desde el inicio del proyecto técnico es imprescindible contemplar todos los requisitos exigidos por el Código Técnico de la Edificación (CTE), la normativa autonómica y las ordenanzas municipales.

Extintores: el pilar de la seguridad inicial

La instalación de extintores es un requisito básico que todo negocio debe cumplir. Se trata de un elemento de respuesta inmediata ante un conato de incendio y su correcta ubicación y mantenimiento son esenciales para la aprobación de la licencia.

Asegúrate de que los extintores estén distribuidos estratégicamente:

• La distancia máxima de evacuación no debe superar los 15 metros.
• Su capacidad de extinción debe adaptarse al riesgo de cada zona (21A-113B-C o superior).
• Deben estar señalizados con carteles homologados y visibles desde cualquier punto.
• Se exige revisión trimestral y mantenimiento anual por empresas certificadas.

Señalización de emergencias y planes de evacuación

La señalización es un factor crítico en la obtención de licencias de actividad. Los locales deben permitir que clientes, empleados y visitantes identifiquen rápidamente las salidas y los equipos de protección contra incendios.

Algunos aspectos esenciales incluyen:

• Señales fotoluminiscentes que funcionen incluso durante un apagón.
• Indicadores de salidas de emergencia en todas las puertas habilitadas.
• Señales que indiquen la ubicación de extintores, BIEs y pulsadores de alarma.
• Planos de evacuación visibles, especialmente en locales con gran afluencia de público.

Evitar errores como instalar señalización no homologada o en posiciones incorrectas es clave para que el informe municipal sea favorable.

Ignifugación de estructuras: la seguridad invisible pero obligatoria

La protección pasiva de las estructuras mediante ignifugación es un requisito técnico que muchos empresarios pasan por alto, pero que es fundamental para garantizar la seguridad del edificio.

Las técnicas más comunes incluyen:

• Tratamientos con pinturas o barnices intumescentes en estructuras de madera.
• Recubrimientos de morteros ignífugos o paneles resistentes al fuego en vigas metálicas.
• Certificación de que los materiales cumplen la clasificación de reacción y resistencia al fuego exigida por normativa.

La ausencia de estos tratamientos es una de las causas recurrentes de denegación de licencias, ya que compromete la integridad estructural del inmueble.

Sistemas complementarios: detectores, BIEs y alarmas

Dependiendo de la actividad y del tamaño del local, las autoridades pueden requerir sistemas adicionales de protección activa contra incendios. Entre ellos:

• Detectores automáticos de humo y calor.
• Sistemas de alarma sonora y luminosa.
• Bocas de Incendio Equipadas (BIEs).
• Rociadores automáticos en locales de riesgo especial.

Cada instalación debe ser proyectada, ejecutada y certificada por empresas autorizadas, garantizando el cumplimiento de la normativa UNE-EN correspondiente. Por eso, resulta indispensable contar con asesoramiento especializado en venta de extintores y sistemas de seguridad certificados.

Documentación indispensable en el proyecto técnico

Para evitar retrasos, la documentación presentada al ayuntamiento debe estar completa y detallada. Entre los documentos más relevantes destacan:

• Memoria justificativa de cumplimiento del CTE-DB SI.
• Planos con ubicación de equipos y señalización.
• Cálculo de recorridos de evacuación.
• Certificados de ignifugación y resistencia al fuego de materiales.
• Programas de mantenimiento de equipos de protección.

Un proyecto técnico incompleto es sinónimo de requerimientos adicionales y pérdida de tiempo y dinero para el empresario. La previsión es clave para agilizar la obtención de la licencia.

Pero si deseas profundizar en la protección activa contra incendios y optimizar tu proyecto, no esperes más: una planificación rigurosa es la clave del éxito.

Errores habituales que retrasan la apertura

Muchos retrasos se deben a errores que podrían evitarse desde el inicio:

• Instalación incorrecta de extintores, sin respetar distancias ni señalización adecuada.
• Falta de salidas de emergencia correctamente señalizadas.
• No aplicar tratamientos ignífugos en estructuras críticas.
• Presentar planos técnicos sin la memoria justificativa correspondiente.
• Contratar instalaciones a empresas no homologadas.

Corregir estos errores antes de presentar la documentación es la mejor estrategia para garantizar una licencia sin retrasos.

Revisa ya la protección contra incendios en tu proyecto

El éxito en la apertura de un negocio depende, en gran medida, de que el apartado de protección contra incendios esté correctamente diseñado y ejecutado. Una revisión exhaustiva previa puede ahorrar meses de espera, sanciones económicas y reformas inesperadas.

No subestimes la importancia de la seguridad: revisa tu proyecto técnico, asegura la correcta instalación de extintores, señalización, ignifugación y sistemas activos. Solo así podrás garantizar que tu negocio cumpla con la normativa y esté listo para abrir sin contratiempos.